Centro de Propiedad
Comprar Propiedad en Turquía
El recurso completo para compradores extranjeros de propiedades en Turquía: desde tu primera búsqueda hasta la escritura, la ciudadanía y más allá.
Property · Ask the Turkey assistant
Abierto a más de 183 nacionalidades
Los ciudadanos de la mayoría de los países pueden comprar propiedades en pleno dominio en Turquía sin necesidad de permiso de residencia, solo con un número fiscal turco.
Entre los 5 mercados mundiales desde 2020
Turquía se ha situado entre los cinco principales destinos mundiales para la compra de inmuebles por extranjeros cada año desde 2020, impulsada por la demanda costera.
400.000 $ dan acceso a la ciudadanía
Una compra inmobiliaria que cumpla los requisitos por 400.000 $ (única o combinada), mantenida durante tres años, abre la vía de la ciudadanía turca por inversión.
Todas las guías
Guía Completa de Propiedad
Todas las guías que necesita un comprador extranjero: desde elegir un mercado y gestionar el proceso legal hasta administrar los impuestos y conseguir la ciudadanía.
Comprar Propiedad en Turquía
Guía completaGuía de compra paso a paso para extranjeros: desde el número fiscal hasta la escritura.
Mejores Lugares para Comprar
Comparativa de mercadoCompara Estambul, Antalya, Bodrum, Alanya, Fethiye y Esmirna en paralelo.
Comprar en Antalya
Guía de ciudadEl mercado nº1 de Turquía para compradores extranjeros. Precios de apartamentos, barrios y proceso.
Comprar en Estambul
Guía de ciudadEl mercado metropolitano premium: Beyoğlu, Beşiktaş, Kadıköy y el lado asiático.
Casas en Antalya
Guía de ciudadVillas y viviendas unifamiliares: dónde comprar, qué presupuestar y qué vigilar.
Ciudadanía por Inversión
CiudadaníaLa vía de 400.000 $ en inmuebles hacia un pasaporte turco y más de 110 países sin visado.
Impuestos sobre la Propiedad
Impuestos y costesEl emlak vergisi anual, el impuesto de transmisión TAPU del 4%, el impuesto sobre ingresos por alquiler y todos los costes recurrentes.
Abogados de Propiedad
LegalPor qué necesitas un abogado inmobiliario y cómo encontrar uno de confianza en Turquía.
Hipotecas para Extranjeros
FinanciaciónQué bancos turcos prestan a extranjeros, ratios LTV, tipos de interés y las alternativas.
Guía del Tapu
LegalTodos los tipos de escritura, las anotaciones (şerh) y qué revisar antes de comprar.
Transferencia de la Escritura
ProcesoEl proceso de transferencia del tapu en 8 pasos en el registro de la propiedad, con costes y plazos.
Costes Ocultos
CostesTodos los costes de compra, impuestos y comisiones recurrentes que debe presupuestar un comprador extranjero.
Diligencia Debida de la Propiedad
LegalLista de verificación completa: cargas, permisos, zonificación, identidad del vendedor y señales de alarma.
Guía del Abogado Inmobiliario
LegalQué hace un abogado de propiedad turco, cuánto cuesta y cómo evitar conflictos de interés.
Propiedad sobre Plano
InversiónRiesgos y ventajas de comprar sobre plano: contratos, verificación del promotor y errores habituales.
Ingresos por Alquiler
InversiónRentabilidades por ciudad, impuestos turcos sobre los ingresos por alquiler y ejemplos de ROI.
Seguridad Sísmica
SeguridadÉpocas de construcción, riesgo sísmico por ciudad, designaciones de riskli bina y diligencia de seguridad.
Propiedad Comercial
InversiónComprar locales, oficinas u hoteles en Turquía: IVA, rentabilidades y diligencia debida comercial.
Comprar Terrenos
InversiónTipos de zonificación imar, límites de propiedad extranjera, estudios de suelo y qué verificar antes de comprar terreno.
Contrata siempre a un abogado inmobiliario independiente. El derecho inmobiliario turco es accesible para los extranjeros, pero contar con un abogado local que verifique la escritura, compruebe si existen cargas y supervise la transferencia del TAPU es una salvaguarda innegociable para cualquier comprador extranjero.
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City comparison framework
Banking & tax number setup
First-month priority tasks
Common mistakes to avoid
Updated for 2026
Secure checkout via Stripe. Instant confirmation after payment.
En cifras
Datos Rápidos para Compradores Extranjeros
Nacionalidades pueden comprar libremente
No requiere permiso de residencia
Inversión mínima para la ciudadanía
Mediante compra inmobiliaria
Ciudad favorita de compradores extranjeros
Nº1 de forma constante desde 2020
Tipo del impuesto de compra
Tasa de transferencia de escritura TAPU
Visión del mercado
Mercados Populares de un Vistazo
Los precios son rangos indicativos en EUR para propiedades de reventa. En la mayoría de los mercados se aplican sobreprecios para obra nueva.
Explora las guías de propiedad
Comprar Propiedad en Turquía
Guía de compra paso a paso para extranjeros
Mejores Lugares para Comprar
Los seis mercados inmobiliarios turcos comparados
Ciudadanía por Inversión
La vía de 400.000 $ hacia un pasaporte turco
Impuestos sobre la Propiedad
Costes anuales, impuestos de transmisión, impuesto sobre ingresos por alquiler
Abogados de Propiedad
Por qué necesitas uno y cómo elegirlo
Hipotecas para Extranjeros
Bancos turcos que conceden préstamos a ciudadanos extranjeros
Proceso de la Escritura (Tapu)
Cómo funciona la transferencia del tapu paso a paso
Costes Ocultos de Comprar Propiedad
Todos los costes y comisiones de compra que hay que presupuestar
Diligencia Debida de la Propiedad
Lista de verificación antes de comprar
¿Pueden los Extranjeros Comprar Propiedad?
Normas y restricciones por nacionalidad
Propiedad sobre Plano en Turquía
Riesgos y ventajas de comprar sobre plano
Inversión Inmobiliaria en Turquía
Rentabilidades por alquiler y análisis de inversión
Ingresos por Alquiler en Turquía
Obligaciones fiscales sobre las propiedades en alquiler
Guía del Permiso de Residencia
Cómo ayuda ser propietario a obtener el ikamet
Impuestos para Expatriados en Turquía
Normas sobre el impuesto de la renta y de la propiedad
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