Immobilien-Hub
Immobilienkauf in der Türkei
Die komplette Anlaufstelle für ausländische Immobilienkäufer in der Türkei — von der ersten Suche über die Grundbucheintragung bis zur Staatsbürgerschaft und darüber hinaus.
Property · Ask the Turkey assistant
Offen für über 183 Nationalitäten
Bürger der meisten Länder können in der Türkei Volleigentum an Immobilien erwerben, ohne Aufenthaltserlaubnis — nur mit einer türkischen Steuernummer.
Seit 2020 unter den Top 5 weltweit
Die Türkei zählt seit 2020 jedes Jahr zu den fünf weltweit gefragtesten Zielen für ausländische Immobilienkäufe, angetrieben von der Nachfrage an der Küste.
400.000 $ öffnen den Weg zur Staatsbürgerschaft
Ein qualifizierender Immobilienkauf von 400.000 US-Dollar (einzeln oder kombiniert), der drei Jahre gehalten wird, eröffnet den Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition.
Alle Ratgeber
Der vollständige Immobilienratgeber
Alles, was ein ausländischer Käufer braucht — von der Wahl des Marktes über den rechtlichen Ablauf bis hin zu Steuern und dem Weg zur Staatsbürgerschaft.
Immobilienkauf in der Türkei
Vollständiger RatgeberVollständiger Schritt-für-Schritt-Kaufratgeber für Ausländer — von der Steuernummer bis zur Grundbucheintragung.
Beste Orte zum Kaufen
MarktvergleichVergleich von Istanbul, Antalya, Bodrum, Alanya, Fethiye und Izmir im direkten Überblick.
Kaufen in Antalya
StädteratgeberDer Markt Nr. 1 der Türkei für ausländische Käufer. Wohnungspreise, Stadtteile und Ablauf.
Kaufen in Istanbul
StädteratgeberDer erstklassige Großstadtmarkt — Beyoğlu, Beşiktaş, Kadıköy und die asiatische Seite.
Häuser in Antalya
StädteratgeberVillen und freistehende Häuser — wo kaufen, wie budgetieren, worauf achten.
Staatsbürgerschaft durch Investition
StaatsbürgerschaftDer Weg über 400.000 $ Immobilieninvestition zum türkischen Pass und über 110 visumfreien Ländern.
Grundsteuern und Abgaben
Steuern & KostenDie jährliche emlak vergisi, die 4-prozentige TAPU-Übertragungssteuer, die Steuer auf Mieteinnahmen und alle laufenden Kosten.
Immobilienanwälte
RechtWarum Sie einen Immobilienanwalt brauchen und wie Sie einen seriösen in der Türkei finden.
Hypotheken für Ausländer
FinanzierungWelche türkischen Banken an Ausländer vergeben, Beleihungsquoten, Zinssätze und die Alternativen.
Tapu-Ratgeber
RechtAlle Grundbucharten, Vermerke (şerh) und worauf Sie vor dem Kauf achten sollten.
Grundbuchübertragung
AblaufDer 8-stufige Tapu-Übertragungsprozess beim Grundbuchamt, mit Kosten und Zeitrahmen.
Versteckte Kosten
KostenJede Kaufnebenkosten, Steuer und laufende Gebühr, die ausländische Käufer einplanen müssen.
Immobilien-Due-Diligence
RechtVollständige Prüfliste — Belastungen, Genehmigungen, Bebauungsplan, Verkäuferidentität und Warnsignale.
Ratgeber Immobilienanwalt
RechtWas ein türkischer Immobilienanwalt leistet, was er kostet und wie Sie Interessenkonflikte vermeiden.
Off-Plan-Immobilien
InvestitionRisiko und Chance beim Kauf vom Plan — Verträge, Bauträgerprüfung und häufige Fehler.
Mieteinnahmen
InvestitionMietrenditen nach Stadt, türkische Steuer auf Mieteinnahmen und durchgerechnete ROI-Beispiele.
Erdbebensicherheit
SicherheitBaujahre, seismisches Risiko nach Stadt, riskli-bina-Einstufungen und Sicherheits-Due-Diligence.
Gewerbeimmobilien
InvestitionKauf von Einzelhandels-, Büro- oder Hotelimmobilien in der Türkei — Mehrwertsteuer, Renditen und gewerbliche Due-Diligence.
Grundstückskauf
InvestitionImar-Bebauungsarten, Grenzen für ausländisches Eigentum, Bodenprüfungen und was vor dem Grundstückskauf zu prüfen ist.
Beauftragen Sie immer einen unabhängigen Immobilienanwalt. Das türkische Immobilienrecht ist für Ausländer gut zugänglich, aber ein örtlicher Anwalt, der die Grundbucheintragung prüft, auf Belastungen kontrolliert und die TAPU-Übertragung begleitet, ist für jeden ausländischen Käufer ein unverzichtbarer Schutz.
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Zahlen im Überblick
Schnellübersicht für ausländische Käufer
Nationalitäten können frei kaufen
Keine Aufenthaltserlaubnis erforderlich
Mindestinvestition für Staatsbürgerschaft
Über einen Immobilienkauf
Beliebteste Stadt bei ausländischen Käufern
Seit 2020 durchgehend Platz 1
Kaufsteuersatz
TAPU-Grundbuchübertragungsgebühr
Marktüberblick
Beliebte Märkte auf einen Blick
Die Preise sind Richtwerte in EUR für Bestandsimmobilien. In den meisten Märkten gelten Aufschläge für Neubauten.
| Stadt | Ø Preis / m² | |
|---|---|---|
| Istanbul | €1,800 – €5,500 | Ratgeber ansehen |
| Antalya | €900 – €2,400 | Ratgeber ansehen |
| Bodrum | €2,200 – €7,000 | Ratgeber ansehen |
| Alanya | €700 – €1,800 | Ratgeber ansehen |
| Fethiye | €1,100 – €3,200 | Ratgeber ansehen |
| Izmir | €1,000 – €2,800 | Ratgeber ansehen |
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Immobilienkauf in der Türkei
Schritt-für-Schritt-Kaufratgeber für Ausländer
Beste Orte zum Kaufen
Alle sechs türkischen Immobilienmärkte im Vergleich
Staatsbürgerschaft durch Investition
Der Weg über 400.000 $ zum türkischen Pass
Grundsteuern und Abgaben
Jährliche Kosten, Übertragungssteuern, Steuer auf Mieteinnahmen
Immobilienanwälte
Warum Sie einen brauchen und wie Sie ihn auswählen
Hypotheken für Ausländer
Türkische Banken, die an ausländische Staatsbürger vergeben
Grundbuchprozess (Tapu)
Wie die Tapu-Übertragung Schritt für Schritt abläuft
Versteckte Kosten beim Immobilienkauf
Alle Kaufnebenkosten und Gebühren, die Sie einplanen sollten
Immobilien-Due-Diligence
Prüfliste vor dem Kauf
Dürfen Ausländer Immobilien kaufen?
Regeln und Einschränkungen nach Nationalität
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Risiken und Chancen beim Kauf vom Plan
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Wie Immobilienbesitz beim ikamet hilft
Steuern für Expats in der Türkei
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