Guía de Ciudadanía
Ciudadanía Turca por Inversión
Consigue la ciudadanía turca en 3–6 meses mediante la compra de una propiedad. La guía completa de 2026: vías, proceso, costes y ventajas del pasaporte.
Citizenship · Ask the Turkey assistant
Por qué la ciudadanía turca atrae a inversores de todo el mundo
La vía de la propiedad de 400.000 $
La vía más popular hacia la ciudadanía turca es comprar un inmueble residencial o comercial con un valor mínimo de 400.000 $ (USD). Puede ser una sola propiedad o varias combinadas, siempre que el valor total tasado y declarado alcance ese umbral.
Propiedad única
Una propiedad declarada por 400.000 $ o más. Proceso sencillo. Es lo más habitual en Estambul (Beşiktaş, Şişli, Sarıyer) y Antalya (Lara, Belek).
Propiedades combinadas
Se pueden combinar varias propiedades si cada TAPU se tasa individualmente y el total alcanza el umbral. La documentación es más compleja, pero amplía las opciones de ubicación.
Requisito de mantenimiento de 3 años
La propiedad (o propiedades) no se puede vender durante un mínimo de 3 años desde la fecha en que se concede la ciudadanía. Esta anotación se añade a tu TAPU en el momento de la transferencia.
Pago a través de un banco turco
Los fondos de la compra deben pasar de forma demostrable por una cuenta bancaria turca mediante SWIFT o EFT. Las compras en efectivo no son válidas. Conserva toda la documentación de la transferencia bancaria.
Comparativa de todas las vías de inversión
La propiedad es, con diferencia, la vía más popular y práctica, pero existen cinco caminos posibles.
| Vía | Importe Mínimo | Requisitos | Tiempo de Tramitación | Popularidad |
|---|---|---|---|---|
| Compra de propiedad | 400.000 $ | Propiedades individuales o combinadas; mantenimiento de 3 años; tasación con licencia | 3–6 meses | La más popular |
| Depósito bancario | 500.000 $ | Depositado en un banco turco durante 3 años; en USD, EUR o GBP | 4–6 meses | Habitual |
| Bonos del Estado | 500.000 $ | Bonos del gobierno turco mantenidos durante 3 años | 4–6 meses | Menos habitual |
| Inversión empresarial | 500.000 $ | Inversión de capital fijo en Turquía; requiere aprobación ministerial | 6–9 meses | Poco común |
| Creación de empleo | N/D | Crear un mínimo de 50 puestos de trabajo a tiempo completo para ciudadanos turcos | 6–12 meses | Poco común |
Paso a paso: el proceso de ciudadanía por propiedad
Plazo realista: 3–6 meses desde la compra de la propiedad hasta la recepción del pasaporte.
Compra la propiedad que cumple los requisitos
Compra una propiedad valorada en 400.000 $ o más (o propiedades combinadas). La compra debe realizarse mediante transferencia bancaria a través de un banco turco. Consigue un informe de tasación de un tasador certificado por la BDDK que confirme el valor.
Obtén el TAPU (título de propiedad)
El TAPU debe registrarse a tu nombre en la Oficina del Registro de la Propiedad (Tapu Müdürlüğü). A efectos de la ciudadanía, el TAPU debe mostrar el valor y la anotación que confirma la restricción de no venta durante 3 años.
Contrata a un abogado turco
Es imprescindible para el proceso de solicitud de ciudadanía. Tu abogado prepara el poder notarial (vekâletname) para actuar en tu nombre y reúne toda la documentación requerida.
Solicita un permiso de residencia de corta duración
Técnicamente se requiere un permiso de residencia como parte de la vía de solicitud de ciudadanía. Se puede obtener rápidamente utilizando la propiedad como base justificativa.
Presenta la solicitud de ciudadanía a la Presidencia
La solicitud se presenta ante la Dirección General del Registro de la Propiedad y Catastro (TKGM), que la remite a la Presidencia. Incluye todos los documentos personales, la prueba de la inversión y el certificado de antecedentes penales.
Biometría y verificación de antecedentes
Tú (y todos los familiares que se incluyan) proporcionáis los datos biométricos. Las agencias de seguridad turcas realizan las comprobaciones de antecedentes. La mayoría de los solicitantes sin antecedentes no tienen problemas.
Aprobación y decisión sobre la ciudadanía
Las solicitudes aprobadas se remiten a la Presidencia para la decisión final. La mayoría de los casos sencillos reciben la aprobación en un total de 3–6 meses desde la compra de la propiedad.
Recibe tu pasaporte turco
Una vez concedida la ciudadanía, solicita el pasaporte turco y el documento nacional de identidad (kimlik). El pasaporte se puede tramitar en Turquía o en un consulado turco en el extranjero.
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Documentos requeridos
Tu abogado te ayudará a reunirlos, pero saber qué se necesita te ayuda a prepararte con antelación.
| Documento | Notas |
|---|---|
| Pasaporte en vigor (todos los solicitantes) | Con traducción jurada al turco |
| Título de propiedad (TAPU) | Original; debe mostrar la anotación de elegibilidad para la ciudadanía |
| Informe de tasación de propiedad con licencia | De un tasador certificado por la BDDK; con una antigüedad máxima de 3 meses |
| Documentación de la transferencia bancaria | Que demuestre que los fondos se transfirieron a través de un banco turco |
| Certificados de nacimiento | Del solicitante, cónyuge y todos los hijos menores de 18 años; con apostilla y traducción |
| Certificado de matrimonio (si procede) | Con apostilla y traducción jurada |
| Fotos biométricas | Recientes; que cumplan las especificaciones del pasaporte turco |
| Certificado de antecedentes penales | Del país de nacimiento y de cualquier país de residencia (últimos 5 años) |
| Poder notarial (vekâletname) | Si un abogado actúa en tu nombre; notariado en Turquía o apostillado en el extranjero |
La fortaleza del pasaporte turco
El pasaporte turco se sitúa en el nivel medio de los pasaportes mundiales (posición aproximada 50 en el Henley Index). Su acceso sin visado o con visado a la llegada incluye destinos a menudo restringidos para titulares de pasaportes de Oriente Medio, Asia Meridional o África.
Asia
Japón, Corea del Sur, Singapur, Tailandia, Malasia, Indonesia, Filipinas, Catar
América
Brasil, Argentina, Chile, Colombia, Ecuador, Paraguay, Uruguay, Venezuela
Europa (selección)
Albania, Macedonia del Norte, Serbia, Kosovo, Ucrania, Moldavia, Georgia, Azerbaiyán
Nota sobre la UE / Schengen: Turquía no cuenta actualmente con acceso sin visado a la UE/Schengen para los titulares de pasaporte turco. Sin embargo, las negociaciones de adhesión de Turquía a la UE (y el acceso mediante puertas electrónicas que se está debatiendo) podrían cambiar esto a medio plazo. El pasaporte turco se valora sobre todo por su amplio acceso sin visado fuera de Europa.
Desglose completo de costes
Además de la inversión en sí, hay que presupuestar los siguientes costes.
| Concepto | Importe | Notas |
|---|---|---|
| Precio de compra de la propiedad | Desde 400.000 $ | Umbral mínimo; se pueden combinar propiedades |
| Honorarios del abogado | 3.000–8.000 $ | Para el proceso de solicitud de ciudadanía; más en casos complejos |
| Tasa de solicitud de ciudadanía | ~500 $ | Tasa gubernamental de solicitud (sujeta a cambios) |
| Traducción y notaría | 500–1.500 $ | Todos los documentos que requieran traducción jurada al turco |
| Tasación de la propiedad | 300–600 $ | Informe de un tasador certificado por la BDDK |
| Tasa del pasaporte | 100–200 $ | Pasaporte biométrico turco |
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