Leitfaden zur Staatsbürgerschaft
Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition
Erlangen Sie die türkische Staatsbürgerschaft in 3–6 Monaten durch den Kauf einer Immobilie. Der vollständige 2026-Leitfaden — Wege, Ablauf, Kosten und Vorteile des Passes.
Citizenship · Ask the Turkey assistant
Warum die türkische Staatsbürgerschaft bei Investoren weltweit gefragt ist
Der 400.000-$-Immobilienweg
Der beliebteste Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft ist der Kauf von Wohn- oder Gewerbeimmobilien im Wert von mindestens 400.000 $ (USD). Dies kann eine einzelne Immobilie oder mehrere kombinierte Immobilien sein, solange der gesamte geschätzte und angegebene Wert die Schwelle erreicht.
Einzelimmobilie
Eine Immobilie mit einem angegebenen Wert von 400.000 $ oder mehr. Unkomplizierter Ablauf. Am häufigsten in Istanbul (Beşiktaş, Şişli, Sarıyer) und Antalya (Lara, Belek).
Kombinierte Immobilien
Mehrere Immobilien können kombiniert werden, wenn jeder TAPU einzeln bewertet wird und die Gesamtsumme die Schwelle erreicht. Aufwendigere Dokumentation, aber mehr Standortoptionen.
3-jährige Haltefrist
Die Immobilie(n) dürfen frühestens 3 Jahre nach Erteilung der Staatsbürgerschaft verkauft werden. Diese Anmerkung wird bei der Übertragung in Ihren TAPU eingetragen.
Zahlung über eine türkische Bank
Die Kaufmittel müssen nachweislich über ein türkisches Bankkonto per SWIFT oder EFT fließen. Barkäufe erfüllen die Voraussetzungen nicht. Bewahren Sie alle Unterlagen zur Banküberweisung auf.
Alle Investitionswege im Vergleich
Die Immobilie ist bei Weitem der beliebteste und praktischste Weg, aber es gibt insgesamt fünf Möglichkeiten.
| Weg | Mindestbetrag | Voraussetzungen | Bearbeitungszeit | Beliebtheit |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienkauf | 400.000 $ | Einzelne oder kombinierte Immobilien; 3-jährige Haltefrist; lizenzierte Wertermittlung | 3–6 Monate | Am beliebtesten |
| Bankeinlage | 500.000 $ | 3 Jahre bei einer türkischen Bank gehalten; in USD, EUR oder GBP | 4–6 Monate | Verbreitet |
| Staatsanleihen | 500.000 $ | Türkische Staatsanleihen, 3 Jahre gehalten | 4–6 Monate | Weniger verbreitet |
| Unternehmensinvestition | 500.000 $ | Festkapitalinvestition in der Türkei; ministerielle Genehmigung erforderlich | 6–9 Monate | Selten |
| Schaffung von Arbeitsplätzen | entfällt | Schaffung von mindestens 50 Vollzeitstellen für türkische Staatsangehörige | 6–12 Monate | Selten |
Schritt für Schritt: der Staatsbürgerschaftsprozess über Immobilien
Realistischer Zeitrahmen: 3–6 Monate vom Immobilienkauf bis zum Erhalt des Passes.
Kaufen Sie die qualifizierende Immobilie
Kaufen Sie eine Immobilie im Wert von 400.000 $ oder mehr (oder kombinierte Immobilien). Der Kauf muss per Banküberweisung über eine türkische Bank erfolgen. Lassen Sie sich ein Wertgutachten von einem BDDK-zertifizierten Gutachter erstellen, das den Wert bestätigt.
Erhalten Sie den TAPU (Grundbucheintrag)
Der TAPU muss auf Ihren Namen beim Grundbuchamt (Tapu Müdürlüğü) eingetragen werden. Für die Staatsbürgerschaft muss der TAPU den Wert sowie den Vermerk zeigen, der die 3-jährige Verkaufssperre bestätigt.
Beauftragen Sie einen türkischen Anwalt
Unerlässlich für den Ablauf des Staatsbürgerschaftsantrags. Ihr Anwalt bereitet die Vollmacht (vekâletname) vor, um in Ihrem Namen zu handeln, und stellt alle erforderlichen Dokumente zusammen.
Beantragen Sie eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis
Eine Aufenthaltserlaubnis ist formal Teil des Weges zum Staatsbürgerschaftsantrag. Sie lässt sich mit dem Immobilienbesitz als Grundlage schnell erlangen.
Reichen Sie den Staatsbürgerschaftsantrag bei der Präsidentschaft ein
Der Antrag wird bei der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM) eingereicht und anschließend an die Präsidentschaft weitergeleitet. Er umfasst alle persönlichen Dokumente, den Investitionsnachweis und das polizeiliche Führungszeugnis.
Biometrie und Sicherheitsüberprüfung
Sie (und alle einzubeziehenden Familienmitglieder) geben biometrische Daten ab. Türkische Sicherheitsbehörden führen die Hintergrundprüfungen durch. Die meisten Antragsteller ohne Vorstrafen haben keine Probleme.
Genehmigung und Entscheidung über die Staatsbürgerschaft
Genehmigte Anträge werden zur endgültigen Entscheidung an die Präsidentschaft weitergeleitet. Die meisten unkomplizierten Fälle erhalten die Genehmigung innerhalb von insgesamt 3–6 Monaten nach dem Immobilienkauf.
Erhalten Sie Ihren türkischen Reisepass
Nach Erteilung der Staatsbürgerschaft beantragen Sie den türkischen Reisepass und den nationalen Personalausweis (kimlik). Der Pass kann in der Türkei oder bei einem türkischen Konsulat im Ausland bearbeitet werden.
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Erforderliche Dokumente
Ihr Anwalt hilft Ihnen bei der Zusammenstellung, aber zu wissen, was benötigt wird, hilft Ihnen bei der Vorbereitung.
| Dokument | Hinweise |
|---|---|
| Gültiger Reisepass (alle Antragsteller) | Mit beglaubigter türkischer Übersetzung |
| TAPU-Grundbucheintrag | Original; muss den für die Staatsbürgerschaft erforderlichen Vermerk zeigen |
| Lizenziertes Immobilien-Wertgutachten | Von einem BDDK-zertifizierten Gutachter; höchstens 3 Monate alt |
| Nachweis der Banküberweisung | Zeigt, dass die Mittel über eine türkische Bank überwiesen wurden |
| Geburtsurkunden | Antragsteller + Ehepartner + alle Kinder unter 18 Jahren; mit Apostille und Übersetzung |
| Heiratsurkunde (falls zutreffend) | Mit Apostille und beglaubigter Übersetzung |
| Biometrische Fotos | Aktuell; nach türkischer Passvorgabe |
| Polizeiliches Führungszeugnis | Aus dem Geburtsland und jedem Wohnsitzland (letzte 5 Jahre) |
| Vollmacht (vekâletname) | Falls ein Anwalt in Ihrem Namen handelt; in der Türkei notariell beglaubigt oder im Ausland apostilliert |
Die Stärke des türkischen Passes
Der türkische Pass liegt im Mittelfeld der weltweiten Pässe (Henley Index: Rang etwa 50). Der visumfreie Zugang oder Zugang mit Visum bei Ankunft umfasst Ziele, die für Inhaber von Pässen aus dem Nahen Osten, Südasien oder Afrika oft eingeschränkt sind.
Asien
Japan, Südkorea, Singapur, Thailand, Malaysia, Indonesien, Philippinen, Katar
Amerika
Brasilien, Argentinien, Chile, Kolumbien, Ecuador, Paraguay, Uruguay, Venezuela
Europa (Auswahl)
Albanien, Nordmazedonien, Serbien, Kosovo, Ukraine, Republik Moldau, Georgien, Aserbaidschan
Hinweis zu EU/Schengen: Die Türkei hat derzeit keinen visumfreien Zugang zur EU/zum Schengen-Raum für Inhaber türkischer Pässe. Die EU-Beitrittsverhandlungen der Türkei (und der derzeit diskutierte E-Gate-Zugang) könnten dies jedoch mittelfristig ändern. Der türkische Pass wird vor allem für seinen umfangreichen visumfreien Zugang außerhalb Europas geschätzt.
Vollständige Kostenaufstellung
Neben der eigentlichen Investition sollten Sie folgende Kosten einplanen.
| Kostenposten | Betrag | Hinweise |
|---|---|---|
| Kaufpreis der Immobilie | Ab 400.000 $ | Mindestschwelle; Immobilien können kombiniert werden |
| Anwaltskosten | 3.000–8.000 $ | Für den Staatsbürgerschaftsantrag; bei komplexen Fällen mehr |
| Antragsgebühr für die Staatsbürgerschaft | ~500 $ | Staatliche Antragsgebühr (kann sich ändern) |
| Übersetzung und Beglaubigung | 500–1.500 $ | Alle Dokumente, die eine beglaubigte türkische Übersetzung benötigen |
| Immobilienbewertung | 300–600 $ | Gutachten eines BDDK-zertifizierten Gutachters |
| Passgebühr | 100–200 $ | Türkischer biometrischer Reisepass |
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